Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-André-le-Gaz
À Saint-André-le-Gaz, le prix immobilier médian ressort à 2 506 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 754 habitants, avec un parc de 1 194 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 420 €, le loyer mensuel de 790 € et la rentabilité brute de 5,40 %.
Prix immobilier à Saint-André-le-Gaz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-André-le-Gaz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 506 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-André-le-Gaz. La fourchette observée va de 2 113 €/m² au premier quartile à 2 983 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 115 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,29 €/m² et le loyer maison à 11,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 420 €, un loyer mensuel de 790 € et 9 480 € de loyer annuel, soit 5,40 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-André-le-Gaz
Saint-André-le-Gaz affiche une densité de 306 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,48 % de résidences principales, 79,33 % de propriétaires, 5,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 680 €, un chômage de 8,57 %, un retraités à 31,38 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-André-le-Gaz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-André-le-Gaz est de 19,97 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 8,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-André-le-Gaz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-André-le-Gaz compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-André-le-Gaz
Quel est le prix au m² à Saint-André-le-Gaz en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-André-le-Gaz ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-André-le-Gaz ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-André-le-Gaz ?
Saint-André-le-Gaz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-André-le-Gaz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :