Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Bâtie-Montgascon
À La Bâtie-Montgascon, le prix immobilier médian ressort à 2 453 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 035 habitants, avec un parc de 926 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 171 710 €, le loyer mensuel de 790 € et la rentabilité brute de 5,52 %.
Prix immobilier à La Bâtie-Montgascon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Bâtie-Montgascon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 453 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Bâtie-Montgascon. La fourchette observée va de 1 849 €/m² au premier quartile à 2 941 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 105 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,29 €/m² et le loyer maison à 10,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 171 710 €, un loyer mensuel de 790 € et 9 480 € de loyer annuel, soit 5,52 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Bâtie-Montgascon
La Bâtie-Montgascon affiche une densité de 241 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,85 % de résidences principales, 72,23 % de propriétaires, 6,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 010 €, un chômage de 6,92 %, un retraités à 24,01 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Bâtie-Montgascon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Bâtie-Montgascon est de 20,15 en 2025. Le détail indique 2,46 pour les violences et 3,93 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Bâtie-Montgascon
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Bâtie-Montgascon compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Bâtie-Montgascon
Quel est le prix au m² à La Bâtie-Montgascon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Bâtie-Montgascon ?
Est-il intéressant d'investir à La Bâtie-Montgascon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Bâtie-Montgascon ?
La Bâtie-Montgascon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Bâtie-Montgascon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :