Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Les Abrets en Dauphiné
À Les Abrets en Dauphiné, le prix immobilier médian ressort à 2 586 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 850 habitants, avec un parc de 3 200 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 181 020 €, le loyer mensuel de 850 € et la rentabilité brute de 5,64 %.
Prix immobilier à Les Abrets en Dauphiné
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Abrets en Dauphiné
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 586 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Abrets en Dauphiné. La fourchette observée va de 2 136 €/m² au premier quartile à 3 090 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 388 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,15 €/m² et le loyer maison à 11,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 181 020 €, un loyer mensuel de 850 € et 10 200 € de loyer annuel, soit 5,64 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Les Abrets en Dauphiné
Les Abrets en Dauphiné affiche une densité de 248 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,38 % de résidences principales, 69,41 % de propriétaires, 10,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 650 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 7,43 %, un retraités à 35,54 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Les Abrets en Dauphiné
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Abrets en Dauphiné est de 42,34 en 2025. Le détail indique 9,34 pour les violences et 13,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Abrets en Dauphiné
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Abrets en Dauphiné compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 113 commerces et 28 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Abrets en Dauphiné
Quel est le prix au m² à Les Abrets en Dauphiné en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Abrets en Dauphiné ?
Est-il intéressant d'investir à Les Abrets en Dauphiné ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Abrets en Dauphiné ?
Les Abrets en Dauphiné est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Abrets en Dauphiné n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :