Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Just-Chaleyssin
À Saint-Just-Chaleyssin, le prix immobilier médian ressort à 3 741 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 695 habitants, avec un parc de 1 089 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 261 870 €, le loyer mensuel de 986 € et la rentabilité brute de 4,52 %.
Prix immobilier à Saint-Just-Chaleyssin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Just-Chaleyssin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 741 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Just-Chaleyssin. La fourchette observée va de 3 259 €/m² au premier quartile à 4 193 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 136 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,08 €/m² et le loyer maison à 13,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 261 870 €, un loyer mensuel de 986 € et 11 832 € de loyer annuel, soit 4,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Just-Chaleyssin
Saint-Just-Chaleyssin affiche une densité de 192 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,45 % de résidences principales, 81,50 % de propriétaires, 2,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 440 €, un chômage de 8,40 %, un retraités à 29,62 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Just-Chaleyssin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Just-Chaleyssin est de 30,80 en 2025. Le détail indique 4,82 pour les violences et 9,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Just-Chaleyssin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Just-Chaleyssin compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Just-Chaleyssin
Quel est le prix au m² à Saint-Just-Chaleyssin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Just-Chaleyssin ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Just-Chaleyssin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Just-Chaleyssin ?
Saint-Just-Chaleyssin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Just-Chaleyssin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :