Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Geoire-en-Valdaine
À Saint-Geoire-en-Valdaine, le prix immobilier médian ressort à 2 293 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 392 habitants, avec un parc de 1 045 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 160 510 €, le loyer mensuel de 788 € et la rentabilité brute de 5,89 %.
Prix immobilier à Saint-Geoire-en-Valdaine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Geoire-en-Valdaine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 293 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Geoire-en-Valdaine. La fourchette observée va de 1 577 €/m² au premier quartile à 2 899 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 98 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,25 €/m² et le loyer maison à 13,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 160 510 €, un loyer mensuel de 788 € et 9 456 € de loyer annuel, soit 5,89 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Geoire-en-Valdaine
Saint-Geoire-en-Valdaine affiche une densité de 143 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,01 % de résidences principales, 72,67 % de propriétaires, 9,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 850 €, un chômage de 7,31 %, un retraités à 36,38 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Geoire-en-Valdaine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Geoire-en-Valdaine est de 13,38 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,11 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Geoire-en-Valdaine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Geoire-en-Valdaine compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Geoire-en-Valdaine
Quel est le prix au m² à Saint-Geoire-en-Valdaine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Geoire-en-Valdaine ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Geoire-en-Valdaine ?
Saint-Geoire-en-Valdaine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Geoire-en-Valdaine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :