Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Marcellin
À Saint-Marcellin, le prix immobilier médian ressort à 2 318 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 700 habitants, avec un parc de 4 706 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 162 260 €, le loyer mensuel de 765 € et la rentabilité brute de 5,66 %.
Prix immobilier à Saint-Marcellin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Marcellin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 318 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Marcellin. La fourchette observée va de 1 723 €/m² au premier quartile à 3 200 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 587 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,93 €/m² et le loyer maison à 9,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 162 260 €, un loyer mensuel de 765 € et 9 180 € de loyer annuel, soit 5,66 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Marcellin
Saint-Marcellin affiche une densité de 989 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,63 % de résidences principales, 47,32 % de propriétaires, 12,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 880 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 17,34 %, un retraités à 41,96 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Marcellin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Marcellin est de 60,52 en 2025. Le détail indique 12,73 pour les violences et 14,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Marcellin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Marcellin compte 10 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 180 commerces et 47 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Marcellin
Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Marcellin ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Marcellin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Marcellin ?
Saint-Marcellin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Marcellin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :