Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montalieu-Vercieu
À Montalieu-Vercieu, le prix immobilier médian ressort à 2 322 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 510 habitants, avec un parc de 1 781 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 162 540 €, le loyer mensuel de 780 € et la rentabilité brute de 5,76 %.
Prix immobilier à Montalieu-Vercieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montalieu-Vercieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 322 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montalieu-Vercieu. La fourchette observée va de 1 793 €/m² au premier quartile à 2 801 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 160 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,14 €/m² et le loyer maison à 11,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 162 540 €, un loyer mensuel de 780 € et 9 360 € de loyer annuel, soit 5,76 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montalieu-Vercieu
Montalieu-Vercieu affiche une densité de 393 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,21 % de résidences principales, 55,86 % de propriétaires, 9,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 780 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 11,35 %, un retraités à 27,43 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montalieu-Vercieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montalieu-Vercieu est de 52,42 en 2025. Le détail indique 13,68 pour les violences et 20,23 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montalieu-Vercieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montalieu-Vercieu compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 53 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montalieu-Vercieu
Quel est le prix au m² à Montalieu-Vercieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montalieu-Vercieu ?
Est-il intéressant d'investir à Montalieu-Vercieu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montalieu-Vercieu ?
Montalieu-Vercieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montalieu-Vercieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :