Prix m², loyers et repères d'investissement à Bellegarde-Poussieu
À Bellegarde-Poussieu, le prix immobilier médian ressort à 2 241 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 007 habitants, avec un parc de 485 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 156 870 €, le loyer mensuel de 830 € et la rentabilité brute de 6,35 %.
Prix immobilier à Bellegarde-Poussieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bellegarde-Poussieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 241 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bellegarde-Poussieu. La fourchette observée va de 1 723 €/m² au premier quartile à 2 479 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 28 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,86 €/m² et le loyer maison à 10,80 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 156 870 €, un loyer mensuel de 830 € et 9 960 € de loyer annuel, soit 6,35 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bellegarde-Poussieu
Bellegarde-Poussieu affiche une densité de 60 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,37 % de résidences principales, 87,40 % de propriétaires, 5,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 860 €, un chômage de 7,65 %, un retraités à 43,35 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bellegarde-Poussieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bellegarde-Poussieu est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bellegarde-Poussieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bellegarde-Poussieu compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bellegarde-Poussieu
Quel est le prix au m² à Bellegarde-Poussieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bellegarde-Poussieu ?
Est-il intéressant d'investir à Bellegarde-Poussieu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bellegarde-Poussieu ?
Bellegarde-Poussieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bellegarde-Poussieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :