Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Moirans
À Moirans, le prix immobilier médian ressort à 2 841 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 818 habitants, avec un parc de 3 663 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 198 870 €, le loyer mensuel de 812 € et la rentabilité brute de 4,90 %.
Prix immobilier à Moirans
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Moirans
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 841 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Moirans. La fourchette observée va de 2 082 €/m² au premier quartile à 3 426 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 421 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,61 €/m² et le loyer maison à 12,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 198 870 €, un loyer mensuel de 812 € et 9 744 € de loyer annuel, soit 4,90 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Moirans
Moirans affiche une densité de 391 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,88 % de résidences principales, 65,00 % de propriétaires, 10,84 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 720 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,57 %, un retraités à 33,35 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Moirans
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Moirans est de 57,69 en 2025. Le détail indique 9,72 pour les violences et 20,34 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Moirans
Écoles, santé, commerces et restaurants
Moirans compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 130 commerces et 40 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Moirans
Quel est le prix au m² à Moirans en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Moirans ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Moirans ?
Moirans est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Moirans n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :