Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Cassien
À Saint-Cassien, le prix immobilier médian ressort à 2 853 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 154 habitants, avec un parc de 535 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 199 710 €, le loyer mensuel de 842 € et la rentabilité brute de 5,06 %.
Prix immobilier à Saint-Cassien
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Cassien
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 853 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Cassien. La fourchette observée va de 2 486 €/m² au premier quartile à 3 773 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 46 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,03 €/m² et le loyer maison à 12,02 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 199 710 €, un loyer mensuel de 842 € et 10 104 € de loyer annuel, soit 5,06 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Cassien
Saint-Cassien affiche une densité de 205 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,93 % de résidences principales, 87,04 % de propriétaires, 4,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 550 €, un chômage de 8,45 %, un retraités à 39,06 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Cassien
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Cassien est de 11,27 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,93 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Cassien
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Cassien compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Cassien
Quel est le prix au m² à Saint-Cassien en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Cassien ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Cassien ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Cassien ?
Saint-Cassien est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Cassien n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :