Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le prix immobilier médian ressort à 2 400 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 425 habitants, avec un parc de 1 572 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 168 000 €, le loyer mensuel de 783 € et la rentabilité brute de 5,60 %.
Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 400 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. La fourchette observée va de 1 860 €/m² au premier quartile à 3 021 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 193 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,19 €/m² et le loyer maison à 11,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 168 000 €, un loyer mensuel de 783 € et 9 396 € de loyer annuel, soit 5,60 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs affiche une densité de 183 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,61 % de résidences principales, 59,52 % de propriétaires, 8,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 330 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 7,92 %, un retraités à 32,87 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est de 43,50 en 2025. Le détail indique 6,42 pour les violences et 14,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 83 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :