Prix m², loyers et repères d'investissement à La Côte-Saint-André
À La Côte-Saint-André, le prix immobilier médian ressort à 2 254 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 873 habitants, avec un parc de 2 818 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 780 €, le loyer mensuel de 839 € et la rentabilité brute de 6,38 %.
Prix immobilier à La Côte-Saint-André
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Côte-Saint-André
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 254 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Côte-Saint-André. La fourchette observée va de 1 591 €/m² au premier quartile à 2 809 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 298 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,99 €/m² et le loyer maison à 10,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 780 €, un loyer mensuel de 839 € et 10 068 € de loyer annuel, soit 6,38 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Côte-Saint-André
La Côte-Saint-André affiche une densité de 173 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,44 % de résidences principales, 46,23 % de propriétaires, 14,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 420 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 14,68 %, un retraités à 34,88 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Côte-Saint-André
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Côte-Saint-André est de 64,23 en 2025. Le détail indique 20,93 pour les violences et 18,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Côte-Saint-André
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Côte-Saint-André compte 10 écoles, 2 écoles primaires, 3 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 130 commerces et 33 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Côte-Saint-André
Quel est le prix au m² à La Côte-Saint-André en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Côte-Saint-André ?
Est-il intéressant d'investir à La Côte-Saint-André ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Côte-Saint-André ?
La Côte-Saint-André est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Côte-Saint-André n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :