Prix m², loyers et repères d'investissement à Chamrousse
À Chamrousse, le prix immobilier médian ressort à 2 878 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 453 habitants, avec un parc de 3 007 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 201 460 €, le loyer mensuel de 946 € et la rentabilité brute de 5,63 %.
Prix immobilier à Chamrousse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chamrousse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 878 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chamrousse. La fourchette observée va de 2 520 €/m² au premier quartile à 3 279 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 301 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,51 €/m² et le loyer maison à 14,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 201 460 €, un loyer mensuel de 946 € et 11 352 € de loyer annuel, soit 5,63 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chamrousse
Chamrousse affiche une densité de 37 habitants par km². Le parc résidentiel indique 6,64 % de résidences principales, 56,87 % de propriétaires, 0,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 620 €, un chômage de 4,94 %, un retraités à 20,70 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chamrousse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chamrousse est de 178,81 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 105,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chamrousse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chamrousse compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 43 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chamrousse
Quel est le prix au m² à Chamrousse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chamrousse ?
Est-il intéressant d'investir à Chamrousse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chamrousse ?
Chamrousse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chamrousse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :