Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Champ-près-Froges
À Le Champ-près-Froges, le prix immobilier médian ressort à 3 236 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 289 habitants, avec un parc de 628 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 226 520 €, le loyer mensuel de 968 € et la rentabilité brute de 5,13 %.
Prix immobilier à Le Champ-près-Froges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Champ-près-Froges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 236 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Champ-près-Froges. La fourchette observée va de 2 158 €/m² au premier quartile à 3 929 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 54 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,83 €/m² et le loyer maison à 12,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 226 520 €, un loyer mensuel de 968 € et 11 616 € de loyer annuel, soit 5,13 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Champ-près-Froges
Le Champ-près-Froges affiche une densité de 263 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,45 % de résidences principales, 80,66 % de propriétaires, 5,52 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 820 €, un chômage de 7,76 %, un retraités à 43,70 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Champ-près-Froges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Champ-près-Froges est de 6,98 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Champ-près-Froges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Champ-près-Froges compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Champ-près-Froges
Quel est le prix au m² à Le Champ-près-Froges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Champ-près-Froges ?
Est-il intéressant d'investir à Le Champ-près-Froges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Champ-près-Froges ?
Le Champ-près-Froges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Champ-près-Froges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :