Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Côtes-d'Arey
À Les Côtes-d'Arey, le prix immobilier médian ressort à 3 113 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 023 habitants, avec un parc de 900 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 217 910 €, le loyer mensuel de 887 € et la rentabilité brute de 4,88 %.
Prix immobilier à Les Côtes-d'Arey
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Côtes-d'Arey
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 113 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Côtes-d'Arey. La fourchette observée va de 2 433 €/m² au premier quartile à 3 607 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 106 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,67 €/m² et le loyer maison à 11,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 217 910 €, un loyer mensuel de 887 € et 10 644 € de loyer annuel, soit 4,88 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Côtes-d'Arey
Les Côtes-d'Arey affiche une densité de 84 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,89 % de résidences principales, 84,13 % de propriétaires, 6,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 200 €, un chômage de 4,97 %, un retraités à 39,10 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Côtes-d'Arey
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Côtes-d'Arey est de 12,85 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Côtes-d'Arey
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Côtes-d'Arey compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Côtes-d'Arey
Quel est le prix au m² à Les Côtes-d'Arey en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Côtes-d'Arey ?
Est-il intéressant d'investir à Les Côtes-d'Arey ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Côtes-d'Arey ?
Les Côtes-d'Arey est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Côtes-d'Arey n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :