Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Martin-d'Hères
À Saint-Martin-d'Hères, le prix immobilier médian ressort à 2 602 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 37 695 habitants, avec un parc de 18 566 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 182 140 €, le loyer mensuel de 945 € et la rentabilité brute de 6,22 %.
Prix immobilier à Saint-Martin-d'Hères
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Martin-d'Hères
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 602 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Martin-d'Hères. La fourchette observée va de 1 950 €/m² au premier quartile à 3 354 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 632 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,50 €/m² et le loyer maison à 14,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 182 140 €, un loyer mensuel de 945 € et 11 340 € de loyer annuel, soit 6,22 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Martin-d'Hères
Saint-Martin-d'Hères affiche une densité de 3 959 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,99 % de résidences principales, 42,79 % de propriétaires, 5,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 160 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 13,80 %, un retraités à 17,68 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Martin-d'Hères
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Martin-d'Hères est de 73,91 en 2025. Le détail indique 10,51 pour les violences et 37,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Martin-d'Hères
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Martin-d'Hères compte 26 écoles, 20 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 35 établissements de santé, 7 hôpitaux, 11 pharmacies. Les données économiques indiquent 535 commerces et 161 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Hères
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Hères en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Martin-d'Hères ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Martin-d'Hères ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Martin-d'Hères ?
Saint-Martin-d'Hères est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Martin-d'Hères n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :