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Prix immobilier Puy-de-Dôme

Avec 2 041 €/m² en valeur médiane, -2,4 % sur un an, Puy-de-Dôme se situe 24 % en dessous de la moyenne nationale. Le loyer médian de 10,6 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 6,2 % — le 51ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 463 communes analysées sur la base de 16 138 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

2 041 €-2,4 % / 1 an

Loyer médian appartement

10,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Population

664 453

Ventes analysées (3 ans)

16 138

Revenu médian

22 650 €

Prix immobilier Auvergne-Rhône-Alpes →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Puy-de-Dôme (63)

AnnéePrix m² médianVentes
20222 087 €14 309
20232 069 €11 561
20242 019 €10 588

Où investir dans le Puy-de-Dôme (63) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Charensat487 €9,6 €23,6 %470
Arlanc439 €7,5 €20,5 %1 785
Pontaumur670 €9,6 €17,2 %670
Saint-Bonnet-le-Chastel583 €8,3 €17,0 %211
Olliergues559 €7,8 €16,8 %736

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Arlanc439 €7,5 €20,5 %1 785
Charensat487 €9,6 €23,6 %470
Olliergues559 €7,8 €16,8 %736
Saint-Bonnet-le-Chastel583 €8,3 €17,0 %211
Montaigut-en-Combraille596 €7,6 €15,3 %972

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Clermont-Ferrand2 359 €12,5 €6,4 %146 351
Cournon-d'Auvergne2 364 €13,6 €6,9 %19 951
Riom2 371 €10,6 €5,4 %18 820
Chamalières2 618 €11,6 €5,3 %17 509
Issoire2 041 €10,3 €6,1 %15 115
Pont-du-Château2 466 €10,2 €5,0 %12 412
Thiers1 143 €9,0 €9,4 %11 637
Beaumont2 560 €12,4 €5,8 %10 728
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Communes du Puy-de-Dôme

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.