Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Martres-sur-Morge
À Martres-sur-Morge, le prix immobilier médian ressort à 2 339 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 758 habitants, avec un parc de 319 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 163 730 €, le loyer mensuel de 717 € et la rentabilité brute de 5,26 %.
Prix immobilier à Martres-sur-Morge
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Martres-sur-Morge
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 339 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Martres-sur-Morge. La fourchette observée va de 1 987 €/m² au premier quartile à 2 566 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 38 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,25 €/m² et le loyer maison à 10,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 163 730 €, un loyer mensuel de 717 € et 8 604 € de loyer annuel, soit 5,26 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Martres-sur-Morge
Martres-sur-Morge affiche une densité de 90 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,84 % de résidences principales, 81,43 % de propriétaires, 4,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 230 €, un chômage de 6,75 %, un retraités à 31,31 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Martres-sur-Morge
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Martres-sur-Morge est de 7,92 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Martres-sur-Morge
Écoles, santé, commerces et restaurants
Martres-sur-Morge compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Martres-sur-Morge
Quel est le prix au m² à Martres-sur-Morge en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Martres-sur-Morge ?
Est-il intéressant d'investir à Martres-sur-Morge ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Martres-sur-Morge ?
Martres-sur-Morge est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Martres-sur-Morge n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :