Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lempdes
À Lempdes, le prix immobilier médian ressort à 2 336 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 709 habitants, avec un parc de 4 287 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 163 520 €, le loyer mensuel de 955 € et la rentabilité brute de 7,01 %.
Prix immobilier à Lempdes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lempdes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 336 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lempdes. La fourchette observée va de 1 820 €/m² au premier quartile à 2 714 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 267 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,65 €/m² et le loyer maison à 10,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 163 520 €, un loyer mensuel de 955 € et 11 460 € de loyer annuel, soit 7,01 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lempdes
Lempdes affiche une densité de 708 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,92 % de résidences principales, 60,31 % de propriétaires, 5,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 620 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 10,22 %, un retraités à 36,88 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lempdes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lempdes est de 32,38 en 2025. Le détail indique 4,13 pour les violences et 15,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lempdes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lempdes compte 8 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 176 commerces et 33 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lempdes
Quel est le prix au m² à Lempdes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lempdes ?
Est-il intéressant d'investir à Lempdes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lempdes ?
Lempdes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lempdes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :