Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Brassac-les-Mines
À Brassac-les-Mines, le prix immobilier médian ressort à 1 405 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 412 habitants, avec un parc de 1 989 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 350 €, le loyer mensuel de 616 € et la rentabilité brute de 7,52 %.
Prix immobilier à Brassac-les-Mines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Brassac-les-Mines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 405 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Brassac-les-Mines. La fourchette observée va de 954 €/m² au premier quartile à 1 843 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 210 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,80 €/m² et le loyer maison à 8,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 350 €, un loyer mensuel de 616 € et 7 392 € de loyer annuel, soit 7,52 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Brassac-les-Mines
Brassac-les-Mines affiche une densité de 479 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,23 % de résidences principales, 73,85 % de propriétaires, 17,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 640 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 14,46 %, un retraités à 42,87 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Brassac-les-Mines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Brassac-les-Mines est de 23,45 en 2025. Le détail indique 5,57 pour les violences et 6,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Brassac-les-Mines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Brassac-les-Mines compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 60 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Brassac-les-Mines
Quel est le prix au m² à Brassac-les-Mines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Brassac-les-Mines ?
Est-il intéressant d'investir à Brassac-les-Mines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Brassac-les-Mines ?
Brassac-les-Mines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Brassac-les-Mines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :