Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Breuil-sur-Couze
À Le Breuil-sur-Couze, le prix immobilier médian ressort à 1 291 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 028 habitants, avec un parc de 565 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 90 370 €, le loyer mensuel de 615 € et la rentabilité brute de 8,17 %.
Prix immobilier à Le Breuil-sur-Couze
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Breuil-sur-Couze
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 291 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Breuil-sur-Couze. La fourchette observée va de 1 004 €/m² au premier quartile à 1 913 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 40 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,79 €/m² et le loyer maison à 7,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 90 370 €, un loyer mensuel de 615 € et 7 380 € de loyer annuel, soit 8,17 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Breuil-sur-Couze
Le Breuil-sur-Couze affiche une densité de 174 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,80 % de résidences principales, 71,09 % de propriétaires, 9,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 260 €, un chômage de 11,98 %, un retraités à 23,61 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Breuil-sur-Couze
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Breuil-sur-Couze est de 4,86 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Breuil-sur-Couze
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Breuil-sur-Couze compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Breuil-sur-Couze
Quel est le prix au m² à Le Breuil-sur-Couze en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Breuil-sur-Couze ?
Est-il intéressant d'investir à Le Breuil-sur-Couze ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Breuil-sur-Couze ?
Le Breuil-sur-Couze est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Breuil-sur-Couze n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :