Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Germain-Lembron
À Saint-Germain-Lembron, le prix immobilier médian ressort à 1 950 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 031 habitants, avec un parc de 1 057 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 136 500 €, le loyer mensuel de 715 € et la rentabilité brute de 6,29 %.
Prix immobilier à Saint-Germain-Lembron
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Germain-Lembron
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 950 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Germain-Lembron. La fourchette observée va de 1 040 €/m² au premier quartile à 2 480 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 101 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,22 €/m² et le loyer maison à 8,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 136 500 €, un loyer mensuel de 715 € et 8 580 € de loyer annuel, soit 6,29 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Germain-Lembron
Saint-Germain-Lembron affiche une densité de 128 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,50 % de résidences principales, 70,53 % de propriétaires, 14,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 800 €, un chômage de 7,90 %, un retraités à 30,44 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Germain-Lembron
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Germain-Lembron est de 16,25 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Germain-Lembron
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Germain-Lembron compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Germain-Lembron
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Lembron en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Germain-Lembron ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Germain-Lembron ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Germain-Lembron ?
Saint-Germain-Lembron est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Germain-Lembron n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :