Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Auzat-la-Combelle
À Auzat-la-Combelle, le prix immobilier médian ressort à 1 319 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 956 habitants, avec un parc de 1 277 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 330 €, le loyer mensuel de 578 € et la rentabilité brute de 7,51 %.
Prix immobilier à Auzat-la-Combelle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Auzat-la-Combelle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 319 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Auzat-la-Combelle. La fourchette observée va de 914 €/m² au premier quartile à 1 754 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 150 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,26 €/m² et le loyer maison à 7,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 330 €, un loyer mensuel de 578 € et 6 936 € de loyer annuel, soit 7,51 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Auzat-la-Combelle
Auzat-la-Combelle affiche une densité de 154 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,07 % de résidences principales, 83,01 % de propriétaires, 15,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 640 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 14,20 %, un retraités à 40,66 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Auzat-la-Combelle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Auzat-la-Combelle est de 15,34 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Auzat-la-Combelle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Auzat-la-Combelle compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Auzat-la-Combelle
Quel est le prix au m² à Auzat-la-Combelle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Auzat-la-Combelle ?
Est-il intéressant d'investir à Auzat-la-Combelle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Auzat-la-Combelle ?
Auzat-la-Combelle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Auzat-la-Combelle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :