Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marat
À Marat, le prix immobilier médian ressort à 984 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 801 habitants, avec un parc de 683 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 68 880 €, le loyer mensuel de 502 € et la rentabilité brute de 8,75 %.
Prix immobilier à Marat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 984 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marat. La fourchette observée va de 667 €/m² au premier quartile à 1 428 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 64 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,18 €/m² et le loyer maison à 5,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 68 880 €, un loyer mensuel de 502 € et 6 024 € de loyer annuel, soit 8,75 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marat
Marat affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,41 % de résidences principales, 86,63 % de propriétaires, 16,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 690 €, un chômage de 11,46 %, un retraités à 40,70 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marat est de 8,74 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marat compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marat
Quel est le prix au m² à Marat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marat ?
Est-il intéressant d'investir à Marat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marat ?
Marat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :