Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Deux-Rives
À Les Deux-Rives, le prix immobilier médian ressort à 1 755 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 825 habitants, avec un parc de 259 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 122 850 €, le loyer mensuel de 673 € et la rentabilité brute de 6,57 %.
Prix immobilier à Les Deux-Rives
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Deux-Rives
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 755 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Deux-Rives. La fourchette observée va de 1 659 €/m² au premier quartile à 2 362 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,61 €/m² et le loyer maison à 8,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 122 850 €, un loyer mensuel de 673 € et 8 076 € de loyer annuel, soit 6,57 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Deux-Rives
Les Deux-Rives affiche une densité de 160 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,28 % de résidences principales, 77,36 % de propriétaires, 11,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 780 €, un chômage de 6,82 %, un retraités à 37,49 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Deux-Rives
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Deux-Rives est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Deux-Rives
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Deux-Rives compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Deux-Rives
Quel est le prix au m² à Les Deux-Rives en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Deux-Rives ?
Est-il intéressant d'investir à Les Deux-Rives ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Deux-Rives ?
Les Deux-Rives est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Deux-Rives n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :