Prix m², loyers et repères d'investissement à Anzat-le-Luguet
À Anzat-le-Luguet, le prix immobilier médian ressort à 1 058 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 167 habitants, avec un parc de 272 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 74 060 €, le loyer mensuel de 524 € et la rentabilité brute de 8,49 %.
Prix immobilier à Anzat-le-Luguet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Anzat-le-Luguet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 058 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Anzat-le-Luguet. La fourchette observée va de 722 €/m² au premier quartile à 1 321 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,49 €/m² et le loyer maison à 6,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 74 060 €, un loyer mensuel de 524 € et 6 288 € de loyer annuel, soit 8,49 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Anzat-le-Luguet
Anzat-le-Luguet affiche une densité de 3 habitants par km². Le parc résidentiel indique 33,34 % de résidences principales, 81,32 % de propriétaires, 15,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 15 330 €, un chômage de 1,49 %, un retraités à 46,43 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Anzat-le-Luguet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Anzat-le-Luguet est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Anzat-le-Luguet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Anzat-le-Luguet compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Anzat-le-Luguet
Quel est le prix au m² à Anzat-le-Luguet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Anzat-le-Luguet ?
Est-il intéressant d'investir à Anzat-le-Luguet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Anzat-le-Luguet ?
Anzat-le-Luguet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Anzat-le-Luguet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :