Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montaigut-le-Blanc
À Montaigut-le-Blanc, le prix immobilier médian ressort à 1 735 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 927 habitants, avec un parc de 530 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 121 450 €, le loyer mensuel de 673 € et la rentabilité brute de 6,65 %.
Prix immobilier à Montaigut-le-Blanc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montaigut-le-Blanc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 735 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montaigut-le-Blanc. La fourchette observée va de 1 175 €/m² au premier quartile à 2 520 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 41 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,61 €/m² et le loyer maison à 8,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 121 450 €, un loyer mensuel de 673 € et 8 076 € de loyer annuel, soit 6,65 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montaigut-le-Blanc
Montaigut-le-Blanc affiche une densité de 41 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,68 % de résidences principales, 80,68 % de propriétaires, 14,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 620 €, un chômage de 5,40 %, un retraités à 40,27 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montaigut-le-Blanc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montaigut-le-Blanc est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montaigut-le-Blanc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montaigut-le-Blanc compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montaigut-le-Blanc
Quel est le prix au m² à Montaigut-le-Blanc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montaigut-le-Blanc ?
Est-il intéressant d'investir à Montaigut-le-Blanc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montaigut-le-Blanc ?
Montaigut-le-Blanc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montaigut-le-Blanc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :