Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Vernet-Sainte-Marguerite
À Le Vernet-Sainte-Marguerite, le prix immobilier médian ressort à 1 579 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 327 habitants, avec un parc de 222 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 110 530 €, le loyer mensuel de 649 € et la rentabilité brute de 7,05 %.
Prix immobilier à Le Vernet-Sainte-Marguerite
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Vernet-Sainte-Marguerite
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 579 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Vernet-Sainte-Marguerite. La fourchette observée va de 1 210 €/m² au premier quartile à 2 084 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,28 €/m² et le loyer maison à 8,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 110 530 €, un loyer mensuel de 649 € et 7 788 € de loyer annuel, soit 7,05 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Vernet-Sainte-Marguerite
Le Vernet-Sainte-Marguerite affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,34 % de résidences principales, 89,11 % de propriétaires, 16,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 130 €, un chômage de 2,94 %, un retraités à 30,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Vernet-Sainte-Marguerite
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Vernet-Sainte-Marguerite est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Vernet-Sainte-Marguerite
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Vernet-Sainte-Marguerite compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Vernet-Sainte-Marguerite
Quel est le prix au m² à Le Vernet-Sainte-Marguerite en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Vernet-Sainte-Marguerite ?
Est-il intéressant d'investir à Le Vernet-Sainte-Marguerite ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Vernet-Sainte-Marguerite ?
Le Vernet-Sainte-Marguerite est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Vernet-Sainte-Marguerite n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :