Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montel-de-Gelat
À Montel-de-Gelat, le prix immobilier médian ressort à 1 077 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 406 habitants, avec un parc de 354 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 75 390 €, le loyer mensuel de 526 € et la rentabilité brute de 8,37 %.
Prix immobilier à Montel-de-Gelat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montel-de-Gelat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 077 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montel-de-Gelat. La fourchette observée va de 600 €/m² au premier quartile à 1 366 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 37 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,51 €/m² et le loyer maison à 7,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 75 390 €, un loyer mensuel de 526 € et 6 312 € de loyer annuel, soit 8,37 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montel-de-Gelat
Montel-de-Gelat affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 59,43 % de résidences principales, 84,31 % de propriétaires, 23,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 730 €, un chômage de 6,36 %, un retraités à 36,53 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montel-de-Gelat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montel-de-Gelat est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montel-de-Gelat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montel-de-Gelat compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montel-de-Gelat
Quel est le prix au m² à Montel-de-Gelat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montel-de-Gelat ?
Est-il intéressant d'investir à Montel-de-Gelat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montel-de-Gelat ?
Montel-de-Gelat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montel-de-Gelat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :