Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Giat
À Giat, le prix immobilier médian ressort à 994 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 786 habitants, avec un parc de 646 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 69 580 €, le loyer mensuel de 526 € et la rentabilité brute de 9,07 %.
Prix immobilier à Giat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Giat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 994 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Giat. La fourchette observée va de 548 €/m² au premier quartile à 1 342 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 55 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,51 €/m² et le loyer maison à 6,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 69 580 €, un loyer mensuel de 526 € et 6 312 € de loyer annuel, soit 9,07 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Giat
Giat affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 61,65 % de résidences principales, 75,32 % de propriétaires, 20,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 970 €, un chômage de 7,45 %, un retraités à 57,94 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Giat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Giat est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Giat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Giat compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Giat
Quel est le prix au m² à Giat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Giat ?
Est-il intéressant d'investir à Giat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Giat ?
Giat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Giat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :