Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Ancizes-Comps
À Les Ancizes-Comps, le prix immobilier médian ressort à 1 444 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 682 habitants, avec un parc de 998 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 101 080 €, le loyer mensuel de 672 € et la rentabilité brute de 7,97 %.
Prix immobilier à Les Ancizes-Comps
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Ancizes-Comps
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 444 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Ancizes-Comps. La fourchette observée va de 1 027 €/m² au premier quartile à 1 862 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 93 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,60 €/m² et le loyer maison à 7,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 101 080 €, un loyer mensuel de 672 € et 8 064 € de loyer annuel, soit 7,97 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Ancizes-Comps
Les Ancizes-Comps affiche une densité de 76 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,16 % de résidences principales, 75,36 % de propriétaires, 14,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 380 €, un chômage de 9,90 %, un retraités à 41,58 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Ancizes-Comps
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Ancizes-Comps est de 11,30 en 2025. Le détail indique 3,57 pour les violences et 2,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Ancizes-Comps
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Ancizes-Comps compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Ancizes-Comps
Quel est le prix au m² à Les Ancizes-Comps en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Ancizes-Comps ?
Est-il intéressant d'investir à Les Ancizes-Comps ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Ancizes-Comps ?
Les Ancizes-Comps est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Ancizes-Comps n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :