Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Gervais-d'Auvergne
À Saint-Gervais-d'Auvergne, le prix immobilier médian ressort à 1 163 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 192 habitants, avec un parc de 965 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 81 410 €, le loyer mensuel de 533 € et la rentabilité brute de 7,86 %.
Prix immobilier à Saint-Gervais-d'Auvergne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Gervais-d'Auvergne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 163 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Gervais-d'Auvergne. La fourchette observée va de 674 €/m² au premier quartile à 1 611 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 104 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,62 €/m² et le loyer maison à 7,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 81 410 €, un loyer mensuel de 533 € et 6 396 € de loyer annuel, soit 7,86 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Gervais-d'Auvergne
Saint-Gervais-d'Auvergne affiche une densité de 25 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,30 % de résidences principales, 68,16 % de propriétaires, 15,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 120 €, un chômage de 11,03 %, un retraités à 47,39 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Gervais-d'Auvergne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Gervais-d'Auvergne est de 10,91 en 2025. Le détail indique 4,19 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Gervais-d'Auvergne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Gervais-d'Auvergne compte 3 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Gervais-d'Auvergne
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-d'Auvergne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Gervais-d'Auvergne ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Gervais-d'Auvergne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Gervais-d'Auvergne ?
Saint-Gervais-d'Auvergne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Gervais-d'Auvergne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :