Prix m², loyers et repères d'investissement à Varennes-sur-Usson
À Varennes-sur-Usson, le prix immobilier médian ressort à 2 375 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 317 habitants, avec un parc de 131 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 166 250 €, le loyer mensuel de 615 € et la rentabilité brute de 4,44 %.
Prix immobilier à Varennes-sur-Usson
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Varennes-sur-Usson
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 375 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Varennes-sur-Usson. La fourchette observée va de 2 111 €/m² au premier quartile à 2 868 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,79 €/m² et le loyer maison à 9,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 166 250 €, un loyer mensuel de 615 € et 7 380 € de loyer annuel, soit 4,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Varennes-sur-Usson
Varennes-sur-Usson affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,63 % de résidences principales, 88,89 % de propriétaires, 6,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 430 €, un chômage de 6,41 %, un retraités à 16,26 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Varennes-sur-Usson
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Varennes-sur-Usson est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Varennes-sur-Usson
Écoles, santé, commerces et restaurants
Varennes-sur-Usson compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Varennes-sur-Usson
Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Usson en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Varennes-sur-Usson ?
Est-il intéressant d'investir à Varennes-sur-Usson ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Varennes-sur-Usson ?
Varennes-sur-Usson est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Varennes-sur-Usson n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :