Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Les Pradeaux
À Les Pradeaux, le prix immobilier médian ressort à 2 124 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 351 habitants, avec un parc de 190 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 148 680 €, le loyer mensuel de 615 € et la rentabilité brute de 4,97 %.
Prix immobilier à Les Pradeaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Pradeaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 124 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Pradeaux. La fourchette observée va de 1 628 €/m² au premier quartile à 2 754 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,79 €/m² et le loyer maison à 7,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 148 680 €, un loyer mensuel de 615 € et 7 380 € de loyer annuel, soit 4,97 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Les Pradeaux
Les Pradeaux affiche une densité de 62 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,16 % de résidences principales, 70,31 % de propriétaires, 11,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 220 €, un chômage de 10,74 %, un retraités à 16,43 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Les Pradeaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Pradeaux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Pradeaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Pradeaux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Pradeaux
Quel est le prix au m² à Les Pradeaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Pradeaux ?
Est-il intéressant d'investir à Les Pradeaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Pradeaux ?
Les Pradeaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Pradeaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :