Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Genès-Champanelle
À Saint-Genès-Champanelle, le prix immobilier médian ressort à 2 691 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 066 habitants, avec un parc de 1 806 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 188 370 €, le loyer mensuel de 726 € et la rentabilité brute de 4,63 %.
Prix immobilier à Saint-Genès-Champanelle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Genès-Champanelle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 691 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Genès-Champanelle. La fourchette observée va de 1 991 €/m² au premier quartile à 3 122 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 139 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,38 €/m² et le loyer maison à 9,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 188 370 €, un loyer mensuel de 726 € et 8 712 € de loyer annuel, soit 4,63 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Genès-Champanelle
Saint-Genès-Champanelle affiche une densité de 78 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,48 % de résidences principales, 85,53 % de propriétaires, 8,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 550 €, un chômage de 3,98 %, un retraités à 35,19 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Genès-Champanelle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Genès-Champanelle est de 12,54 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,69 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Genès-Champanelle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Genès-Champanelle compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Genès-Champanelle
Quel est le prix au m² à Saint-Genès-Champanelle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Genès-Champanelle ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Genès-Champanelle ?
Saint-Genès-Champanelle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Genès-Champanelle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :