Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Roche-Noire
À La Roche-Noire, le prix immobilier médian ressort à 2 557 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 631 habitants, avec un parc de 293 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 178 990 €, le loyer mensuel de 835 € et la rentabilité brute de 5,60 %.
Prix immobilier à La Roche-Noire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Roche-Noire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 557 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Roche-Noire. La fourchette observée va de 1 958 €/m² au premier quartile à 3 234 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 43 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,93 €/m² et le loyer maison à 8,80 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 178 990 €, un loyer mensuel de 835 € et 10 020 € de loyer annuel, soit 5,60 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Roche-Noire
La Roche-Noire affiche une densité de 202 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,13 % de résidences principales, 92,48 % de propriétaires, 3,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 530 €, un chômage de 7,19 %, un retraités à 35,37 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Roche-Noire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Roche-Noire est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Roche-Noire
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Roche-Noire compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Roche-Noire
Quel est le prix au m² à La Roche-Noire en 2026 ?
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Est-il intéressant d'investir à La Roche-Noire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Roche-Noire ?
La Roche-Noire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Roche-Noire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :