Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Les Martres-de-Veyre
À Les Martres-de-Veyre, le prix immobilier médian ressort à 2 236 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 826 habitants, avec un parc de 2 016 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 156 520 €, le loyer mensuel de 694 € et la rentabilité brute de 5,32 %.
Prix immobilier à Les Martres-de-Veyre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Martres-de-Veyre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 236 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Martres-de-Veyre. La fourchette observée va de 1 524 €/m² au premier quartile à 2 654 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 172 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,91 €/m² et le loyer maison à 9,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 156 520 €, un loyer mensuel de 694 € et 8 328 € de loyer annuel, soit 5,32 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Les Martres-de-Veyre
Les Martres-de-Veyre affiche une densité de 414 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,36 % de résidences principales, 72,50 % de propriétaires, 12,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 550 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 7,07 %, un retraités à 38,40 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Les Martres-de-Veyre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Martres-de-Veyre est de 33,46 en 2025. Le détail indique 4,70 pour les violences et 10,72 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Martres-de-Veyre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Martres-de-Veyre compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 45 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Martres-de-Veyre
Quel est le prix au m² à Les Martres-de-Veyre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Martres-de-Veyre ?
Est-il intéressant d'investir à Les Martres-de-Veyre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Martres-de-Veyre ?
Les Martres-de-Veyre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Martres-de-Veyre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :