Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Gervazy
À Saint-Gervazy, le prix immobilier médian ressort à 1 382 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 340 habitants, avec un parc de 186 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 96 740 €, le loyer mensuel de 531 € et la rentabilité brute de 6,58 %.
Prix immobilier à Saint-Gervazy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Gervazy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 382 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Gervazy. La fourchette observée va de 982 €/m² au premier quartile à 1 996 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,58 €/m² et le loyer maison à 8,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 96 740 €, un loyer mensuel de 531 € et 6 372 € de loyer annuel, soit 6,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Gervazy
Saint-Gervazy affiche une densité de 24 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,19 % de résidences principales, 84,97 % de propriétaires, 9,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 800 €, un chômage de 6,34 %, un retraités à 29,09 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Gervazy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Gervazy est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Gervazy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Gervazy compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Gervazy
Quel est le prix au m² à Saint-Gervazy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Gervazy ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Gervazy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Gervazy ?
Saint-Gervazy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Gervazy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :