Prix m², loyers et repères d'investissement à Dauzat-sur-Vodable
À Dauzat-sur-Vodable, le prix immobilier médian ressort à 978 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 70 habitants, avec un parc de 57 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 68 460 €, le loyer mensuel de 531 € et la rentabilité brute de 9,30 %.
Prix immobilier à Dauzat-sur-Vodable
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Dauzat-sur-Vodable
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 978 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Dauzat-sur-Vodable. La fourchette observée va de 755 €/m² au premier quartile à 1 432 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,58 €/m² et le loyer maison à 8,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 68 460 €, un loyer mensuel de 531 € et 6 372 € de loyer annuel, soit 9,30 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Dauzat-sur-Vodable
Dauzat-sur-Vodable affiche une densité de 5 habitants par km². Le parc résidentiel indique 53,08 % de résidences principales, 93,55 % de propriétaires, 12,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 2,70 %, un retraités à 45,45 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Dauzat-sur-Vodable
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Dauzat-sur-Vodable est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Dauzat-sur-Vodable
Écoles, santé, commerces et restaurants
Dauzat-sur-Vodable compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Dauzat-sur-Vodable
Quel est le prix au m² à Dauzat-sur-Vodable en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Dauzat-sur-Vodable ?
Est-il intéressant d'investir à Dauzat-sur-Vodable ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Dauzat-sur-Vodable ?
Dauzat-sur-Vodable est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Dauzat-sur-Vodable n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :