Prix m², loyers et repères d'investissement à Ambert
À Ambert, le prix immobilier médian ressort à 1 474 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 517 habitants, avec un parc de 4 186 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 103 180 €, le loyer mensuel de 581 € et la rentabilité brute de 6,76 %.
Prix immobilier à Ambert
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ambert
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 474 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ambert. La fourchette observée va de 967 €/m² au premier quartile à 2 074 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 495 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,30 €/m² et le loyer maison à 7,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 103 180 €, un loyer mensuel de 581 € et 6 972 € de loyer annuel, soit 6,76 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ambert
Ambert affiche une densité de 107 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,14 % de résidences principales, 66,27 % de propriétaires, 16,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 990 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 10,28 %, un retraités à 42,08 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ambert
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ambert est de 32,84 en 2025. Le détail indique 11,51 pour les violences et 6,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ambert
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ambert compte 8 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 126 commerces et 36 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ambert
Quel est le prix au m² à Ambert en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ambert ?
Est-il intéressant d'investir à Ambert ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ambert ?
Ambert est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ambert n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :