Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marsac-en-Livradois
À Marsac-en-Livradois, le prix immobilier médian ressort à 1 207 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 381 habitants, avec un parc de 1 028 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 84 490 €, le loyer mensuel de 578 € et la rentabilité brute de 8,21 %.
Prix immobilier à Marsac-en-Livradois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marsac-en-Livradois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 207 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marsac-en-Livradois. La fourchette observée va de 887 €/m² au premier quartile à 1 667 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 84 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,26 €/m² et le loyer maison à 6,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 84 490 €, un loyer mensuel de 578 € et 6 936 € de loyer annuel, soit 8,21 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marsac-en-Livradois
Marsac-en-Livradois affiche une densité de 28 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,29 % de résidences principales, 82,75 % de propriétaires, 23,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 150 €, un chômage de 8,12 %, un retraités à 41,16 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marsac-en-Livradois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marsac-en-Livradois est de 11,59 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marsac-en-Livradois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marsac-en-Livradois compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marsac-en-Livradois
Quel est le prix au m² à Marsac-en-Livradois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marsac-en-Livradois ?
Est-il intéressant d'investir à Marsac-en-Livradois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marsac-en-Livradois ?
Marsac-en-Livradois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marsac-en-Livradois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :