Prix m², loyers et repères d'investissement à La Monnerie-le-Montel
À La Monnerie-le-Montel, le prix immobilier médian ressort à 894 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 647 habitants, avec un parc de 1 039 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 62 580 €, le loyer mensuel de 587 € et la rentabilité brute de 11,25 %.
Prix immobilier à La Monnerie-le-Montel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Monnerie-le-Montel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 894 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Monnerie-le-Montel. La fourchette observée va de 597 €/m² au premier quartile à 1 275 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 102 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,38 €/m² et le loyer maison à 6,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 62 580 €, un loyer mensuel de 587 € et 7 044 € de loyer annuel, soit 11,25 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Monnerie-le-Montel
La Monnerie-le-Montel affiche une densité de 351 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,86 % de résidences principales, 70,02 % de propriétaires, 22,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 510 €, un chômage de 17,56 %, un retraités à 37,21 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Monnerie-le-Montel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Monnerie-le-Montel est de 23,07 en 2025. Le détail indique 6,07 pour les violences et 4,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Monnerie-le-Montel
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Monnerie-le-Montel compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Monnerie-le-Montel
Quel est le prix au m² à La Monnerie-le-Montel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Monnerie-le-Montel ?
Est-il intéressant d'investir à La Monnerie-le-Montel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Monnerie-le-Montel ?
La Monnerie-le-Montel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Monnerie-le-Montel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :