Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Thiers
À Thiers, le prix immobilier médian ressort à 1 240 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 637 habitants, avec un parc de 7 389 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 86 800 €, le loyer mensuel de 628 € et la rentabilité brute de 8,69 %.
Prix immobilier à Thiers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Thiers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 240 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Thiers. La fourchette observée va de 805 €/m² au premier quartile à 1 995 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 002 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,97 €/m² et le loyer maison à 7,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 86 800 €, un loyer mensuel de 628 € et 7 536 € de loyer annuel, soit 8,69 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Thiers
Thiers affiche une densité de 260 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,51 % de résidences principales, 56,09 % de propriétaires, 21,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 300 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 16,14 %, un retraités à 37,54 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Thiers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Thiers est de 66,94 en 2025. Le détail indique 18,39 pour les violences et 19,33 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Thiers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Thiers compte 15 écoles, 9 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 219 commerces et 80 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Thiers
Quel est le prix au m² à Thiers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Thiers ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Thiers ?
Thiers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Thiers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :