Prix m², loyers et repères d'investissement à Espinasse
À Espinasse, le prix immobilier médian ressort à 855 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 274 habitants, avec un parc de 296 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 59 850 €, le loyer mensuel de 533 € et la rentabilité brute de 10,69 %.
Prix immobilier à Espinasse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Espinasse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 855 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Espinasse. La fourchette observée va de 521 €/m² au premier quartile à 969 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 13 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,62 €/m² et le loyer maison à 7,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 59 850 €, un loyer mensuel de 533 € et 6 396 € de loyer annuel, soit 10,69 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Espinasse
Espinasse affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 51,04 % de résidences principales, 79,28 % de propriétaires, 25,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 940 €, un chômage de 12,46 %, un retraités à 45,43 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Espinasse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Espinasse est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Espinasse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Espinasse compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Espinasse
Quel est le prix au m² à Espinasse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Espinasse ?
Est-il intéressant d'investir à Espinasse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Espinasse ?
Espinasse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Espinasse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :