Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Issoire
À Issoire, le prix immobilier médian ressort à 2 070 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 115 habitants, avec un parc de 8 932 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 144 900 €, le loyer mensuel de 721 € et la rentabilité brute de 5,97 %.
Prix immobilier à Issoire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Issoire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 070 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Issoire. La fourchette observée va de 1 576 €/m² au premier quartile à 2 830 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 895 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,30 €/m² et le loyer maison à 9,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 144 900 €, un loyer mensuel de 721 € et 8 652 € de loyer annuel, soit 5,97 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Issoire
Issoire affiche une densité de 768 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,03 % de résidences principales, 46,14 % de propriétaires, 11,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 810 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 12,33 %, un retraités à 37,20 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Issoire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Issoire est de 56,96 en 2025. Le détail indique 12,24 pour les violences et 17,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Issoire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Issoire compte 18 écoles, 10 écoles primaires, 4 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 3 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 385 commerces et 103 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Issoire
Quel est le prix au m² à Issoire en 2026 ?
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Pour aller plus loin
Issoire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :