ANALYSE · ARCONSAT63008
Prix médian982 €/m²
Loyer médian appart.7,6 €/m²
Rentabilité brute9,32 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Arconsat
À Arconsat, le prix immobilier médian ressort à 1 048 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 565 habitants, avec un parc de 457 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 73 360 €, le loyer mensuel de 534 € et la rentabilité brute de 8,73 %.
Population
565
Surface
22.6 km²
Logements
457
Densité
25 hab/km²
Prix immobilier à Arconsat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Arconsat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 048 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Arconsat. La fourchette observée va de 557 €/m² au premier quartile à 1 732 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 43 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,63 €/m² et le loyer maison à 5,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 73 360 €, un loyer mensuel de 534 € et 6 408 € de loyer annuel, soit 8,73 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Arconsat
Arconsat affiche une densité de 25 habitants par km². Le parc résidentiel indique 62,26 % de résidences principales, 79,22 % de propriétaires, 23,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 750 €, un chômage de 10,69 %, un retraités à 39,90 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Arconsat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Arconsat est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Arconsat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Arconsat compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Arconsat
Quel est le prix au m² à Arconsat en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Arconsat est de 1 048 €/m². Le premier quartile est à 557 €/m² et le troisième quartile à 1 732 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Arconsat ?
La rentabilité brute estimée à Arconsat est de 8,73 % pour 70 m², avec un prix total de 73 360 € et 6 408 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Arconsat ?
Arconsat peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 048 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 8,73 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Arconsat ?
Le loyer médian appartement à Arconsat est de 7,63 €/m². Le loyer médian maison est de 5,90 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 534 € par mois.
Arconsat est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Arconsat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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