Prix m², loyers et repères d'investissement à Lezoux
À Lezoux, le prix immobilier médian ressort à 2 035 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 528 habitants, avec un parc de 2 927 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 142 450 €, le loyer mensuel de 691 € et la rentabilité brute de 5,82 %.
Prix immobilier à Lezoux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lezoux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 035 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lezoux. La fourchette observée va de 1 524 €/m² au premier quartile à 2 608 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 314 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,87 €/m² et le loyer maison à 9,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 142 450 €, un loyer mensuel de 691 € et 8 292 € de loyer annuel, soit 5,82 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lezoux
Lezoux affiche une densité de 188 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,66 % de résidences principales, 68,60 % de propriétaires, 10,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 650 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,11 %, un retraités à 36,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lezoux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lezoux est de 27,73 en 2025. Le détail indique 8,43 pour les violences et 6,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lezoux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lezoux compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 115 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lezoux
Quel est le prix au m² à Lezoux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lezoux ?
Est-il intéressant d'investir à Lezoux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lezoux ?
Lezoux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lezoux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :