Prix m², loyers et repères d'investissement à Aix-la-Fayette
À Aix-la-Fayette, le prix immobilier médian ressort à 1 866 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 97 habitants, avec un parc de 123 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 620 €, le loyer mensuel de 502 € et la rentabilité brute de 4,61 %.
Prix immobilier à Aix-la-Fayette
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aix-la-Fayette
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 866 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aix-la-Fayette. La fourchette observée va de 369 €/m² au premier quartile à 3 783 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,18 €/m² et le loyer maison à 7,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 620 €, un loyer mensuel de 502 € et 6 024 € de loyer annuel, soit 4,61 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Aix-la-Fayette
Aix-la-Fayette affiche une densité de 7 habitants par km². Le parc résidentiel indique 45,99 % de résidences principales, 87,93 % de propriétaires, 10,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 240 €, un chômage de 13,16 %, un retraités à 60,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Aix-la-Fayette
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aix-la-Fayette est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aix-la-Fayette
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aix-la-Fayette compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aix-la-Fayette
Quel est le prix au m² à Aix-la-Fayette en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aix-la-Fayette ?
Est-il intéressant d'investir à Aix-la-Fayette ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aix-la-Fayette ?
Aix-la-Fayette est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aix-la-Fayette n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :