Prix m², loyers et repères d'investissement à Condat-en-Combraille
À Condat-en-Combraille, le prix immobilier médian ressort à 882 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 413 habitants, avec un parc de 350 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 61 740 €, le loyer mensuel de 526 € et la rentabilité brute de 10,22 %.
Prix immobilier à Condat-en-Combraille
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Condat-en-Combraille
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 882 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Condat-en-Combraille. La fourchette observée va de 639 €/m² au premier quartile à 1 093 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,51 €/m² et le loyer maison à 6,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 61 740 €, un loyer mensuel de 526 € et 6 312 € de loyer annuel, soit 10,22 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Condat-en-Combraille
Condat-en-Combraille affiche une densité de 9 habitants par km². Le parc résidentiel indique 59,15 % de résidences principales, 82,70 % de propriétaires, 15,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 590 €, un chômage de 5,01 %, un retraités à 26,29 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Condat-en-Combraille
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Condat-en-Combraille est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Condat-en-Combraille
Écoles, santé, commerces et restaurants
Condat-en-Combraille compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Condat-en-Combraille
Quel est le prix au m² à Condat-en-Combraille en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Condat-en-Combraille ?
Est-il intéressant d'investir à Condat-en-Combraille ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Condat-en-Combraille ?
Condat-en-Combraille est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Condat-en-Combraille n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :