Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Mont-Dore
À Mont-Dore, le prix immobilier médian ressort à 2 547 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 163 habitants, avec un parc de 3 143 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 178 290 €, le loyer mensuel de 819 € et la rentabilité brute de 5,51 %.
Prix immobilier à Mont-Dore
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mont-Dore
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 547 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mont-Dore. La fourchette observée va de 2 015 €/m² au premier quartile à 3 300 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 445 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,69 €/m² et le loyer maison à 6,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 178 290 €, un loyer mensuel de 819 € et 9 828 € de loyer annuel, soit 5,51 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Mont-Dore
Mont-Dore affiche une densité de 32 habitants par km². Le parc résidentiel indique 19,30 % de résidences principales, 57,10 % de propriétaires, 2,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 740 €, un chômage de 5,43 %, un retraités à 39,52 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Mont-Dore
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mont-Dore est de 42,13 en 2025. Le détail indique 9,46 pour les violences et 18,06 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mont-Dore
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mont-Dore compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 66 commerces et 50 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mont-Dore
Quel est le prix au m² à Mont-Dore en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mont-Dore ?
Est-il intéressant d'investir à Mont-Dore ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mont-Dore ?
Mont-Dore est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mont-Dore n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :